Gümüşlük Koyunbaba Kat Karşılığı Arsa

Kat Karşılığı Arsa

Gümüşlük Mevkii Nezih Konumda

Müteahhite verilecek Arsa:

3265 m² Müstakil Arsa, %20/30 Konut İmarlı

Panoramik Deniz Manzaralı, 2 Yola Cepheli

Gümüşlük merkezi, Çukurbük sahili ve Koyunbaba sahillerine yakındır.

Arsa Sahibine İnşaat Yapılacak Arsa:

2592 m²

% 30 Ticari İmarlı, Bu arsadaki tüm ticari yapılar arsa sahibinin olacaktır.

2592 m² olan arsa yol üzerinde olup, daha önce konut imarlı idi. Arsa sahibini isteği üzerine

belediye çalışması ile ticari imarlı olarak değiştirildi.Bunun sonucunda Belediyeye değer artışı

olarak 17 Milyon TL harç yatırılması gerekmektedir.

Ticari İmarlı Arsadaki yapılar, arsa sahibine yapılacak, değer artışı harcı yatırılacak.Karşılığında

673 m²

daha fazla büyüklükteki deniz manzaralı,müstakil arsa müteahhite verilecektir.

Teklifler, Teknik Teklif (Firma vizyonu, referanslar ve taslak

vaziyet planı mimari önerisi) ve Mali Teklif ile beraber

sunulacaktır.

Ticari İmarlı Arsadaki Bazı Proje Notları:

● Maksimum tekil yapı taban alanı 200 m²’yi geçemez. Parsel içerisinde birden

fazla bağımsız yapı inşa edilebilir.

● Yapı yaklaşma mesafeleri içerisinde kalmak kaydıyla, parselin tamamında zemin

altı otopark yapılacaktır.

● Zemin altı otopark ın giriş-çıkış noktası, ticari alanların yaya ve araç giriş

çıkışından tamamen farklı bir noktadan kurgulanacaktır.

● İmar planında önerilen kamusal otopark alanından taşınmaza doğrudan araç

giriş-çıkışı yapılması yasaktır.